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为什么还要到大城市去

Fri, 26 Dec 2025 00:00:00 +0000

年轻一点的朋友咨询我城市和职业选择，我都毫不犹豫地建议去大城市。

这是反直觉的决定，当下经济不好，大城市竞争压力更大，很多人选择从大城市逃离回自己家乡小城，怎么我还建议人家去大城市呢？

现在小城市还在招人的地方，要么是事业单位公务员，要么是当地国企，而这些地方，都不是给普通人准备的，除非你家里确实有一定的「资源」，我想你应该明白这个「资源」的真正含义。

而大城市虽然竞争激烈，但是给普通人更加公平的竞争环境，如果你觉得你是个人才，那么毫无疑问，去大城市检验一下自己，同时也能让你真正看清楚自己的水平放在整个社会大维度下，处于什么水平。

同时，大城市的很多公司，职业化程度更高，如果你是刚踏入职场，那么这对于你塑造自己的职业习惯非常有好处。

随着工作年限增加，辗转于大小多家企业，我见到了很多根本没有完全「职业化」的人，office 三件套都只会使用一个 Word，邮件是什么东西更是闻所未闻。唯一信息化的办公软件就是微信。

而当下，中国的城市化远没有结束，意味着，人口的迁徙也还没有结束，从发达国家的经验来看，城市化的过程，依然会是人口向大城市、发达城市群流动，这是客观规律，中国也不会例外。就像为什么中西方城市或者城邦都建立在靠近水源的地方一样的客观规律。

从过来人的冷酷经验来看，即便你这一辈不去大城市，你的下一辈，下下一辈，依然会选择去大城市，为此，那为什么不现在就开始呢。

一种在思考，城市对于人的意义是什么，一个城市的建设，除了当地市民奋斗赚来的资金持续投入到城市中，另外，城市化过程中国家也对大城市做了不少资源倾斜，比如政策，比如资金等等。而这些资源随着时间，都会凝固在这个城市中，变成高楼大厦、高架、地铁、机场、图书馆、学校、公园、医院等等，而这些，都和你的生活密切相关。而这些，很多小城市可能几十年、上百年都不太达到大城市的水平，尤其是像我们这种资源集中制的国家。

而那些大城市已经早享受到了这种「优待」，人的黄金时间不过二三十年，你是愿意陪着一个城市慢慢建设，还是选择已经建设好的城市呢。我想大多数人，都会有自己的判断，也会用脚做出投票，人口的迁徙已经说明了一切。

推荐：选择一个城市，选的到底是什么

上文：意料之中的11 月房地产数据来了

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岁末年终，不少人都在写各种总结了，工作总结前几天已经完成，我也得准备写一些这一年的「写字」总结了，我在想是不是可以结合知识星球的年度总结一起来写。

房子为什么是很多人的意难平

Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0000

前段时间借着统计局发布 8 月份二手房价数据，连续写了几篇关于房子和房地产的文章，引起了热烈讨论，当然，也引来了不少键盘侠。

我想，对于大部分中国人，对于房子都有着特殊的感情，这和西方国家可能有着本质的不同，这么多年以来，一直倡导大家租房，并且出了很多租售同权的政策，但是对于大部分人来说，只要能力足够，依然将买房子房子第一位，而不是租房子。

前两天看许子东的节目，提到香港作家陶杰的理论，他认为我们的基因里有小农 DNA，几千年来，我们都是农耕文明，步入工业化社会不过 30 年，我们的文化、文明、习惯，甚至历法，都是和农耕文明有着密不可分的关系。如果一个人有 200 万，可能并不能给家庭带来安全感，但是有个 200 万的房子，会让家庭成员都很安心。特别是小年轻面对未来丈母娘的时候。

现在我们城市化进程进入后半段，大部分人离开农村来到城市生活，但是依然维持着和农村老家的关系，每当节假日、春节，路上返乡的拥堵盛况足以说明了一切。只不过以前大家守着一亩三分地，非常心安，这是农耕文明的典型特征，而城市里的生活，就显得虚无缥缈，像是浮在半空中，城市里虽然配套齐全，但是好像没有一个东西是属于自己的，如果能买一个属于自己的房子，那个方寸之地能使人心安。因为那个空间从此属于自己。

在大城市租过房子的应该都深有体会，每一次搬家都像是一次脱胎换骨，更加坚定了买房的决心。

而这 30 年来，房价飞速发展，很多人没来得及上车，工资的上涨速度完全跟不上房价上涨的速度，永远攒不够买房子的钱，这是很多人在城市里生活更加无望，选择回农村的根本原因。这几年经济下行，城市也提供不了那么多工作岗位了，你在互联网上经常看到很多人开始返乡，城市里的房子买不起，容不下自己，那么不如回到熟悉的家乡，用积蓄重新盖一栋属于自己的现代房子。

其实城市化，城镇化，正是这种城市的文化向乡村逆向传导，他们的理念，生活习惯，联动网络即可触达全世界。以前只能在城市里做到的事情，发现现在在乡村同样可以实现。

疫情后，房价一直下降，但是购买力一直上不来，特别是刚需，因为那一批进城拼搏的人，选择的另外一条路。而改善需求这几年已经被消耗殆尽，所以房地产依然起不来，即便房价一直降，贷款利率一直降，但是买房的人越来越少。

因为在乡村，很多人已经找到了那个久违的，属于自己的方寸之地。

推荐：房价还在跌，工资还在降，普通人该怎么办

上文：早起后，给我生活带来的正向进化

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今天资本市场表现平淡，加密货币市场继续下探，老二ETH跌破4000，这可能是个标志性事件，且走且看吧。

选择哪个城市，逻辑变了

Mon, 19 Aug 2024 00:00:00 +0000

其实每年都会有新的年轻人要面临选择在哪个城市生活、定居的问题。我也曾写过好几篇这样的文章来探讨。

要是几年前，会毫不犹豫地让大家去大城市，或者大的城市群定居发展。

但是，时间拨到2024年，很多选择的逻辑开始不一样了，所以，选择的决定也会有所不同。

首先，目前处于经济下行周期，大家都过得不太容易，大城市的城市化不再会一环两环往外摊大饼发展，大城市的人收入也不太可能像以前那样，有很高的增长预期，甚至很多人的收入开始降低，不失业就不错了。

那么意味着，如果选择北上广深这样的一线大城市定居、发展，就会面临更多的困难，生活会更加艰难，要知道今年开始，即便是北京的头部投行这样的高收入人群，也面临降薪了。上海某金融从业人员跳楼自杀的新闻还热乎着。即便是一线城市，月收入好几万，一旦面临房价下跌、收入减少的双杀，依然面临看不到出路的窘境。

而这，只不过是管中窥豹而已，金融，作为站在食物链顶端的行业犹如此，其他成百上千的普通行业从业者，只能更难。

其次，城镇化的发展方向已经转向，未来的重点，一定是中小城市，县级城市，也就意味着，那些有潜力的中小城市将迎来新的发展机遇，而一线大城市的扩张将处于接近停止状态，或者说，没有那些中小城市发展的快。

两个约束条件限制死了，每个城市的耕地红线和城市开发边界。大部分城市的规划都是到2035年，城市边界已经划定。

意味着很多城市前些年准备开发的新城，现在面临巨大的困境，甚至是停滞。很多稍微大一些的城市需要把有限的资金投入到老城区的更新中来，新城区的开发自然要慢下来，真的有可能要开发到2035年才能完成。请问你愿意再等个十年么？

这是政策导向的，也是趋势，我们无法去对抗这个趋势，只能顺势而为。这几年中部的合肥、成都、重庆、西安等迎来大发展，都是这个结果。

加上又有大后方的战略需要，中西部的很多城市都会在未来十年，持续获得政策支撑和资源的导入。

所以成都的天府新区一定会比南京的江北新区更有前途，或者说更快地建设完成。对于更多的城市来说，没有这种高级的政策加持，城市化基本定型，城市会向内发展，遵从规律实现人口的自由迁徙。

最后，返回到人身上，选择城市的目的是什么，无非是有没有就会，生活的幸不幸福。而往后的中小城市会快速拉平过去30年的发展速度差距，然后保持一个稳定状态，所以，放在第一位的，应该是你在那里生活舒不舒服。

这就包括气候、工作机会、公共设施、人文、交通便利性等很多硬件以及自己的体感。即便一个城市的硬件设施非常好，你生活在那里感觉到痛苦，不幸福，那么选择这个城市就没有意义。而对于很多人来说，最舒服的城市，就是那个生他养他的城市。

祝你们都能找到自己的理想之城。

推荐：选择哪个城市，值得重新思考

上文：Notion Plus永久会员如何免费获得

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前天介绍 Notion 的文章获得了不少的推荐和关注，作为我的主力平台，现在有了中文版，终于可以更方便地推荐给大家了。我的人生系统基于Notion构建，也是我每天都使用的平台，以后会有更多的介绍。社群用户的福利还在继续，想要白嫖Plus教育版的可以联系我。

选择一座城，就是选择了一种人生

Wed, 22 May 2024 00:00:00 +0000

选择一座城，就是选择了一种人生。决定到一个城市定居以后，大概率不太可能再去选另一座城市，人这一辈子顶多也就迁徙到另一个城市，不太可能三五年换一座城市去生活。

人到中年，社交克制，拒绝无效社交，一座城市，三五好友，这是理想的生活状态，物质上的相对富足能让人越来越平和。

现代的旅居人士，据我观察，顶多会做一个二次选择，基本上就不再会有持续迁徙的动力。

而这种二次迁徙的，很多是迫于现实的压力，成家后孩子，不少是从一线城市迁徙出去，还有一部分是由于毕业后的择业，不得不面对现实情况，去另一个城市工作，于是定居到那个城市。

我们看张雪峰老师从北京迁居到苏州，粥左罗从北京迁居到昆明，和菜头老师从昆明迁居到北京，都是这种例子。基本上从事的行业或多或少有一些关联。

昨天还看到一个哥们做自媒体的，跑到长三角和合作伙伴交流和住了半个月，决定下半年把公司从北京搬到杭州。虽然北京在文化方面确实是其他城市无法比拟的，但是在互联网领域的商业模式落地合作上，长三角又更加有优势，这里的传统商业氛围更急浓厚，加上杭州又有互联网大厂的加持，这些年线上线下融合的比较好，加上传统的商业氛围在那，谈起合作更加方便，这是不争的事实。

所以在这个毕业季即将来临的5月，很多人其实再一次面临选择去哪个城市的选择，当然，刚毕业人，跟多的还是考虑工作的情况，加上现在的就业形势如此严峻，能找个工作已经非常不易，所以，暂时也只能做一些妥协。

但是在条件允许的情况下，我觉得还是要认真去考虑，你所决定定居的城市跟自己未来的发展是不是相契合，否则，后期真的会面临二次迁徙，或者发展受阻的情况。

虽然现在官方已经不公布数据，但是后面我还是会聊一聊就业的情况。一个城市的产业结构和发展形态，其实在很大程度上也会影响就业情况。

你不会真的以为，现在互联网经济，大家都靠一部手机拍视频来打天下吧，我知道很多人会用这种思维来毒害年轻人，告诉他们只要有手机，有网络，在哪都一样。虽然现在做自媒体、拍视频的人确实不少，这是近些年的特殊情况，不会长久，这是基本的认识，得有个清醒的判断。

推荐：选择一个城市，选的到底是什么

上文：小满

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我的8+1系统总结从这周开始会发在星球里面，这也是督促自己每周去复盘总结，分项的首选项是星球，提高星球的资产厚度，几个子系统的阶段性更新会放在星球专栏里，部分内容会公开发到公众号和个人网站。

选择一个城市，选的到底是什么

Mon, 25 Dec 2023 00:00:00 +0000

由于之前工作性质的原因，经常会辗转多个城市生活、工作，这也让我对长三角多个城市有了不同的对比和感受。

相信对于现在的很多年轻人来说，都会面临择业、定居、置业等现实问题，那么选择哪个城市，也是一门重要的课题。

传统意义上我们选择城市不外乎：大城市。因为只要是大城市，各种医疗、教育、公共投投入、就业机会都会比更多的城市优秀。

但是中国的城市化步入第五十个年头后，很多事情不一样了，选择的逻辑也就不一样了。

如果十年前，如果工作在一线城市，那么毫无意外地，那些一线城市一定是你的最佳选择。

我们以往看到的很多影视剧，也都是以这些一线城市为背景，家庭伦理，职场，情感剧等等。

而现在，我们会发现一个有意思的现象，很多的影视剧开始向其他城市扩散，比如长三角经常给你取景的城市就有苏州、无锡、南京、杭州、宁波等。

都说影视作品来源于生活，这也就意味着，很多的故事开发发生在这些非一线城市，甚至是一些小城市。不再是一线城市独占。

这是近十年，很多年轻人、老百姓用脚投的票。当然，一线城市的人口饱和，房价飞涨，生活舒适度下降，也是很多人不得不离开的原因之一。比如雪峰老师离开北京定居苏州，自媒体的粥佐罗离开北京定居云南等等。

当然，好的城市的象征不仅仅是前面提到的公共资源聚集。现在，我们更多的开始看中很多城市的软实力。

由于我们从事建筑相关行业，对这一行也比较敏感，很多大一些的城市无论是住宅建筑、公共建筑，还是小到一个书店。请的都是知名的设计师来设计，自然在美观度和给人的感受上要好很多，这也是设计这个行业本身存在的意义。而很多小城市目前除了一些政府项目，很多小项目只能用一些很差的设计，甚至没有设计。

这是一个城市软实力的表现。

以为只有在物质硬件条件富足之后，才会更加注意感受上的东西，才会为了设计花大价钱买单。也充分可以佐证，这个城市是否富裕，这也将直接关系到这个城市的公共资源投入。

从这个维度来说，如果你想选择一个城市，其实非常简单。你只要花一周的时间去逛遍这个城市，感受公共交通，公共设施，文化设计，美食等等。相信你自己机会有判断了。因为，生活在一个城市，最直观的感受无外乎衣食住行。

好的城市，一个书店、一个菜场、一个公共厕所，都会花钱请设计师去精心设计，而还没解决温饱，奔走在发展路上的城市，是不可坑顾及到这些的，一如十年前的很多城市一样。

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择一城而居Ⅱ

Sat, 04 Dec 2021 00:00:00 +0000

第 345 篇文章

阅读本文大概需要4 分钟

这两天有个算是和地产行业有关的一个新闻，我想应该第一时间发给你准备定居的朋友。发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，在关于放宽落户政策上，变动巨大。昨晚花了一点时间研究了一下，要求“Ⅰ型大城市（城区常住人口300-500万）全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制”。我们知道Ⅱ型大城市的定义是城区常住人口100-300万。

注意，这里说的城区常住人口和我们网上和新闻上经常能看到的各个城市的常住人口是不同的。城区常住人口目前公众能查到的依据是住建部官网上发布的《2017年城市建设统计年鉴》，我截取了长三角几个城市的，如下图：

突破大家传统认知的可能是南京和杭州这两个城市，南京的数据是608万，杭州370万，差距巨大，另一个可能就是最热的新兴城市——苏州，269万，和南京差距依然巨大。

这也就不难解释本月杭州发布的放宽落户条件政策了，现在的杭州落户条件调整为全日制专科学历及以上就可以立刻落户，相对之前的政策可谓大为宽松。

从去年开始，全国多个城市开始放宽落户条件，被认为是新形势下的“抢人大战”。

本次发改委的的文件一出，深得人心，是顺势而为，要解决1亿人进城问题，不能说这和房地产没有关系，个中滋味仔细琢磨。

城市化是人类发展的必然趋势，是不可逆的，人要往条件和资源更好的大城市去也是不可逆的。犹记得当年任志强演讲的时候说，日本当年为了解决东京人口膨胀的问题，在东京和大阪之间修建了新干线，理想中交通的便利会促使东京的人溢出到周边的城市——比如大阪。而几年后发现，住在大阪的人往东京跑了。虽然看上去有点像笑话，但是这是冷冰冰的现实。

而我们现在的北上广深四大城市依然是很多人向往的城市，因为这样的城市依然是所有资源最为优越和聚集的地方，人口的膨胀自然情理之中。当然，这四个城市也是目前落户条件最为严苛的城市。四大城市的城区人口可能也一样颠覆你以往的认知。

除了明文规定的限制条件，拦截了不少想在这几个城市定居、生活的人，甚至赶走了一批人。同时还有一些隐性的条件让很多人自觉的离开，比如房价。

相比较这四个城市中动不动几万一平米的房价，而周边城市的房价可能才一万多，非热门地段的还有几千一平的房子可以买到。

这些都是很现实的问题，工作几年后，人生大事要提升日程，房子从古至今、从农村到城市，一直都是中国人民生活的羁绊。

即将到来的毕业季，又到了很多人要面临重大抉择的时候了，现在很多人选择所要生活的城市，除了考虑工作情况以外，更多的决定因素在于房子。所以也导致了这些年像紧靠上海的苏州成了很多人的热门选项。

从房地产角度来说，现在还在以一二线城市、三四五线城市这样的传统划分方法已经过时。现在有一个评价城市活力的硬指标就是，每年新增人口。那些新增人口巨大的城市被认为是极具活力，同时也是极具前途的城市，像这几年排名靠前的深圳、杭州、厦门等均是如此。

当然，每个人的具体诉求不同，选择什么样的城市当然考核维度也不同，选择离开一个城市，可能并不是说这个城市不行。房价高，工作和这个城市的匹配度不高，往往只能选择离开。

从尊重人性和自然规律的角度来说，让人去发达的城市或者地区工作生活，这是无论如何都是一项值得称赞的事情。我并不认为落户条件限制真的能限制一个城市的人口数量，终有一天这个城市的人口会达到一种自然的平衡，落户条件的限制只不过使得这个时间变得长一点罢了。

「题图 By Banter Snaps」