当所有人都在猜：美联储明年哪个时间点开始降息

Mon, 27 Nov 2023 00:00:00 +0000

市场很多观点认为会是在2024年的5月1日。

即将到来的2024年，美国很可能完成从加息到降息周期的转折，也意味着这个长达数年的周期性操作将告一段落，而开始另一个长达数年的降息周期。

要知道，上一轮的美联储QE可是长达十几年。

但是无论如何，随着大家都在讨论新一轮的降息周期，那么就说明，加息周期基本上要结束了。

降息对国内和很多国家来说，都会迎来喘息的机会。

毕竟，美元的抽水机这样搞，大家都受不了。好在国内有金融管制，不然，这些年，大家都跑去把钱换成美元了。存银行就有5点几的收益，你想想看是什么概念。

直接干翻很多基金和股票收益，大部分国家的金融市场还玩个锤子。

我已经连续三周没有任何操作了，闲钱基本上就买点逆回购。

虽然指数上来看，有所反弹，这也是受到到美联储加息停止，降息预期的影响。其实大家心里都清楚，不管人家放不防水，只要把抽水机关了，那咱也能好过一些。

所以也就收获了一周的小幅反弹。

记得去年最低点应该也是在10-11月份，时间已经来到11月底，那么春节行情是否能迎来一波小阳春呢。

今年这尿性还真不好说，咱们且行且看着吧。

在经济不景气的大背景下，大家都捂紧腰包，毕竟马上过年了，今年的年终奖很多公司都已经放风说要取消了，所以以往每年那一波新资金进场，今年可能也会受到影响。

不过，总体预计，最艰难的时刻应该过去，向往美好，心存风险。

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楼市大转向？

Tue, 15 Nov 2022 00:00:00 +0000

连房价坚挺的一线城市传递过来不少寒意，不少盘子开始打折出售，这在以前的一线城市是不可想象啊。

但是，即便如此，老百姓仍然不敢轻易下手，基本也就捡着国企的盘子看看，因为烂尾实在太多，谁也不知道下一个交付不了的盘子会不会轮到自己。

上个周末，完全针对房地产行业的重磅金融支持文件横空出世，有点白衣骑士的感觉，被称为金融16条。具体自己上网搜，这里就不贴了。

和之前零零星星出台的从C段着手的策略不同，这一次，几乎所有的着力点都放在了B端，也就是企业端。

大部分房地产公司应该会感到暖意，终于可以喘口气了，今年不少建筑公司受房地产行业暴雷影响，破产的不在少数。但是年底将近，农民工是要回家过年的，所以，目的性也很明确。

普通房地产公司获得和国企一样的待遇，快到期的债可以展期，受疫情影响的也可以展期，断供的可以商谈延期还贷，最主要的是对金融从业人员和机构的免责条款，这是让银行放开手脚的意思。

那么这是否就意味着，长达两年的房地产时尚最难时刻要触底反弹了呢？

我们既有的认知路径还能否套用？

这一次，会否像2008年和2014年那样，在不久后就能引来行业复苏呢？

如果可以直接套用，那么未来是显而易见的，房地产将快速复苏，并且迎来新的一轮上涨。

不过从目前的形势来看，和之前两次的大调整有很大的不同，所以，是否需要出手，我仍然吃谨慎乐观态度。

首先，和之前两次大调整不同的是，这一次，是真正不少民营小地产公司和建筑公司破产，不仅仅是流动性问题，这是有本质上的区别。

另外，16条中，大部分还是针对优质的房地产公司，所以那些已经在ICU里面的，是否能缓过气来，还真的不好说，已售卖的盘子，保教楼之后，还能否持续获得拿地资金支持还是个未知数，毕竟，开闸也还没开到08年4万亿的程度。

再者，这一次无论是房企还是民众，其实信心很难再恢复到之前的水平。虽然说，我们见惯了好了伤疤忘了疼的案例。

但是，考虑到外围环境，大家日子都不太好过，加上咱们这房价已经在国内外都处于不低的水平，所以想用房价快速上涨带动情绪资金入场，已经不太现实。

总之，16条之后，对整个地产和建筑行业来说是个重大的利好，没复工的盘子尽快复工有望，所以，买了房子的，肯定会拿到房子。不过，延期纠纷依然会伴随，不过经此一役，买房者会谨慎许多也是个好事情。

未来可能我们还会见到的现象是，行业集中度会有所提升，市场份额会加速向优质房地产公司聚集是未来趋势，劣质的房地产公司将很难生存，要么破产，要么被收并购，推出房地产市场。市场加速出清，对整个市场未来良性发展是个好事情。

「题图 By manos koutras」

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