地产凛冬已至，春天在路上了吗？

Tue, 07 Dec 2021 00:00:00 +0000

房地产的风波还在继续，继三季度各项数据出来之后，从上到下都意识到了的房地产对整个国内经济的影响。但是政策出台博弈需要时间的。

恒大事件是个表象，更多深层次的原因没有得到解决。大约在9月底10月出初的时候，各城市的当地政府已经召开了相关会议，以应对恒大以及其他开发商如果资金链断掉会出现的风险。当然，参会的有各家银行代表，不放钱，死路一条。

新闻上说，上周五晚上，广东省政府约谈了恒大许家印，将向恒大派出工作组，规格不可谓不高。这基本上给恒大事件画上了一个阶段性的句号。

也就是说，恒大自己摆不平了，广东省出面做信用背书，但是这种信用背书也只是部分信用。因为恒大的盘子遍布全国。

但是，这作为一个标志性事件的逻辑是，为何过了这么久才有动作，高层已经出了适度宽松的信号。恒大和其他房地产问题做了个切割手术，不希望再继续发酵，引起更大的挤兑问题。

房地产虽然是个贬义词，但是由于其举足轻重的地位，不能出系统性问题，这是底线。

这不，昨晚收盘后，央行果真官宣，15号降准0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿。当然去掉七七八八的，预计差不多1万亿的流动性。

昨天我在知识星球里也说了，大部分人预测，按照管理应该是一周左右官宣，但是没想到的是，李博士受采访透露后的第二天，央行就官宣。效率极高，同时也说明了，事情很急。

2021年眼看着还要二十来天，11月的各项数据不用想，肯定更难看。只不过，我们还没看到罢了，等下个月数据出来的时候再来验证。

上一次降准是7月份。相比较国外其他央行今年面对疫情，大肆印钞票不同，咱们这边还是比较克制的。因为咱控制的好，恢复的好，有一定的底气，国外那边家家都已经火烧眉毛，哪还管得了那么多。

总之，地产行业，乃至其他实体各行各业来说，这是个积极的信号。久旱逢甘露，终于等来了央妈浇水。

当然，也避免了房地产的硬着陆。各位房地产老板也被深深的上了一课，以后估计也会更加理性一些。更利于房地产市场的长期发展。

只是苦了不少老百姓，整个房地产行业、建筑行业、建材行业等产业链上的企业和员工，都受了不少苦。

这种修正要想达到上半年的水平可能还得两三个月的时间。很多公司已经裁员、缩编、降薪，小企业甚至扛不住直接破产，小老板们发不出工资、生活费了。

总之，岁末年终，房地产行业的最大的稳定性因素，民工工资也到了该结的时候了，这么多停工、半停工的，人家早点回家过年的要求得不到满足可是不行的。今年经济咋样，看这个就一目了然了。

「题图 By drz」

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