520最好的礼物，降息

Fri, 20 May 2022 00:00:00 +0000

李博士召集12个省领导在云南开座谈，时隔一天，赶在周五，LPR降了15个bp，5年期报4.45%，上值为4.60%。

这和上次的首套房贷款利率大不同，那个是只针对现在购买首套房，也就是说之前的贷款不调整，二套房不调整。

此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，算是近些年以来的新低了。

当然，LPR降是普惠措施，不止是房地产，但是在这个时空下，受益最大的，还是金融属性比较强的行业。

消息一出，股市腾飞，从资本市场的反馈来看，基本上利好所有行业，幅度不同罢了，看上去一片红火。

久旱逢甘露，终于大家都可以奶一口了。

对于普通老百姓来说，最直接的就是每月的房贷，可以少还一点了。如果以100万30年的房贷计算，4.45%和4.6%的利率相比，每月大约可以少还90元，一共可以省下3万多元。不出意外，下半年或者明年再奶一下，你说香不香吧。

宏观上，从各大指标上来看，一季度的数据已经非常不容乐观，纾困政策各地还是洒水式。

要知道以深圳、上海为代表的这一轮疫情造成的影响，甚至比2020年初的影响还要深远。这可不是耸人听闻。

深圳上海的停摆在4-5月份，也就是说，数据上要到二季度才会反映出来。上海全面复市要到6月下旬，那么这一轮停摆的影响造成的后遗症不知道要几时能消除。

不过可以肯定的是，这一轮疫情后，上海的不少中小企业已经倒闭了。除非出台重大纾困措施，不然，要恢复到疫情前的水平，没几个人能明确需要几个月。

而有些更深层次的影响可能是不可逆的，比如生产型企业可能会加速搬迁到上海周边小城市，以应对生产型人口的离开。很多企业的布局也会考虑集中式带来的不确定性风险，毕竟未来抗疫是要常态化的。

目前主要交通枢纽已经恢复，虹桥高铁站人已经不少，唯一不同的是，大部分人都是单向行程，也就是离开上海的，去上海的人寥寥无几。如果看到进出上海的人都熙熙攘攘，那才算是真正的上海。

期待早日恢复如初。

「题图 By daniele colucci」

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