地产圈的信息化还很原始

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一个贝壳找房成立才数年,一朝上市,市值超过地产市值最高房企万科。很多人表示不淡定了。人家辛辛苦苦做了几十年,改了多少房子,品牌多么深入人心,凭啥一个买房子的互联网平台一上市市值就碾压人家。

大概八年前的一波移动互联网浪潮,让大部分房企焦虑了一把,怎么才能让房地产也跟上互联网的步伐?毕竟,整个社会都在崇尚互联网行业,轻资产,高周转,高收益,员工收入高,动不动就融资上市一朝财务自由。很多行业的人都羡慕从事互联网行业。记得当年万科作为地产行业带头大哥,先知先觉,又是腾讯又是华为互相交流学习。希望能将互联网行业的基因植入到地产中来。

可能也就从那个时候开始,网上卖房开始尝试,但最终无疾而终,房子该怎么盖怎么盖,腾讯阿里们该怎么赚钱怎么赚钱。倒是针对地产公司内部的信息化改革开始进入深水区,从一般公司标配的一个OA系统,到IM,ERP系统整个等等,不一而足。

但即便今天,地产公司的信息化依然非常原始。国内大部分地产公司用明源比较多,今年人家也上市了,看到人家的利润率,估计很多地产公司又不淡定了。有的公司直接用国际化的SAP,国外的这些老牌厂商好处就是真的功能强大,但也真的难用,跟国内的使用习惯真的不一样。

你还别说我矫情。

举个例子吧,现在很多公司除了这些标准的ERP系统外 ,还用企业微信、钉钉,以及基于这两个平台上各种应用。但你要知道,国外,办公IM现在最火的却是Slack,你下载一个试试就知道使用习惯和国内的差距有多大了。国内还有一家用户体验做的堪比Slack的是字节跳动旗下的Lark,但是功能上还比较少,相对小众,但是未来可期。

作为一个搞地产的,可能很多人除了企业微信、钉钉,其他工具并没有听说过。但确实在很多行业里已经普遍在开始大面积使用了。现在几乎所有地产公司的现状是,不再是当初的一个OA打天下了,而是一套工具组合,而相互之间的兼容性又不好。世界上遥远的距离不再是我是移动用户,你是联通用户,而是,我是企业微信用户,你是钉钉用户。你发的我看不到,我发的,你也看不到。这就导致了一个结局,邮箱依然在地产行业受宠有加。

而现在的大量的项目管理、沟通平台依然依靠最原始的点对点微信和微信群。为什么,因为地产行业的整个团队、合作商年龄跨度比较大,从刚毕业的到已经退休返聘的,从硕士博士毕业的到小学可能还没毕业的都有。有这么大覆盖面,且又能在短时间内让这些人快速沟通起来的工具只有微信,连QQ有没这能力。

我从2014年开始使用国内一个创业团队做的团队协作平台,一个电子看板,当时功能简单,甚至可以说是简陋,我在几个合作商之间准备让大家使用起来,遇到了前所未有的阻力。甚至很多人教了几遍之后也无法正常使用。我在想,这种在很多行业已经普遍使用的好用的工具想要带到地产行业里来得有多大的难度,得用多少年才能普及啊。甚至很多人连这些工具的名字都没听说过。

因为我们在微信和这些公司工具之间长时间的消磨之后,会理所当然的认为这就应该是每天用的工具,会逐渐形成一种壁垒,新的工具要想进来就很难,除非整个公司统一强推使用。但是地产公司大部分也都是几千上万人的公司了,一般不太可能频繁的切换这种信息化平台。

对于老板来说难用点没关系,平台嘛,主要是稳定,能用就行。


「 题图 By chewy」


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