城市综合体前期设计初探(2)

3、市政各专业的对接
首先在前期市政条件调查时应确保资料的准确性,市政条件将直接影响前期的机电方案的确定,包括供电方案、冷热源方案、供气、供水方案、道路开口、景观、红线内小市政工程等。由于这些方案对于项目前提的整体的基础方案有直接影响,所以应在项目设计前期将准确的资料提供给设计顾问。开发公司并应组织市政各个主管部门及相关市政公司与设计院进行对接的市政协调会,在综合现有市政条件的基础上确定最终可行的市政方案和项目红线内的各个主要机电方案。防止因前期资料或者或者沟通不顺畅导致后前作大的方案调整。
4、机电设计应跟上建筑结构的设计步伐
商业建筑开发商一般由于资金和商业目标的考虑,工期一般较紧张,土建地下室施工阶段时部分机电的方案还没能确定,这将给后续机电施工带来不必要的麻烦,所以在进行地下室结构施工时,机电各专业施工图应尽量齐全。并且,随着建筑结构的不断变更,机电各专业应及时跟上,在工期较紧的时候,建议建筑结构少发单独的变更,最好以新版图纸替换老版图纸,可尽量避免在机电实际过程中所参照的建筑结构图与现场不符。
5、地下室站房布置
机电各个专业的主机房一般均设置在地下室,且不同业态最好单独布置,一般水泵房、消防泵房、制冷机房、换热站、可设置在地下二层,开闭站、水泵房、消防泵房、消控机房、锅炉房可设置在地下一层。机房布置应尽量避免主管道的大量交叉重叠,尤其是消防泵房和制冷机房,一般出房主管道管径较大,在进行机电综合的时候将无法将管道排开,直接导致局部机电标高过低。这也就和上一条所说的,在地下室机房结构施工阶段,这些机电图纸应尽量完备,否则,机电各个专业交叉部分较多,难免会出现很多由于考虑不足导致的大量返工。

(未完待续)

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