房地产板块又行了?

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一连好几天没有更新,最近新冠又开始反复了,临近春节,不少省市又出现了不少确诊的,这种气候也正式新冠病毒扩散的最佳时机。疫情防控依然吃紧,可能还有趋紧的趋势。

同样的,这样的气候也是每年流感的集中爆发期,我和兜兜全部中招。前两天每天感冒药消炎药伺候,头痛欲裂。虽然构思有了,但着实没办法码出来。今天好转了很多,上来爬格子了。好几天没更新,发现个有趣的现象,这个小号的自然阅读量尽然超过了之前的大号,看来大家对搞钱更感兴趣。

昨天有消息出来,官方组织9家央企开始驰援11家遇险的民营房企,虽然有人从房企那边求证得到答复,但并未有官方确切新闻出来。

无风不起浪,看来这房企都在过冬的日子,稍微有一点风吹草动都会被放大。

对于资金量异常紧张的民营企业来说,没多大利好,项目被收购,同样也将未来的利润让给别人,但是可以回笼资金,以解燃眉之急。

对于央企来说,可以挑一挑好的项目,做大规模,增加利润。

看来房地产这个行业来说,这种关乎民生的行业,以后主要玩家依然是几家央企。我们期待国产的房地美诞生。这对于老百姓来说,长期都是好事情。

房地产股昨天闻风而动,上涨已经持续好几天,连龙头 万科又重新站上22块了。但是毕竟利好消息有限,即便小心属实,那么具体兑现可能也要等一段时间,资产评估,协议签订,资金支付等等都需要时间。

但,不可否认的是,这一场房地产危机,将重构国内的房地产行业,行业集中度将得到加强。那么哪些将走强,哪些将走弱,现在就可以找一找了。

毫无疑问,利好央企背景的龙头地产。当然,规模较小的央企,并不看好,尤其是那些不是做房地产主业的,随时都有可能剥离出来和其他央企合并掉。这在之前就有过例子。

如果要成立中国的房地美,那么你可以想象一下这个市场规模,最有可能的是,大部分市场份额会集中到不超过5家手中,其他的要么是小的地方性地产商,要么就是地方国企的地产商,像城投之类的,但是只会占据很小的市场份额,是那几家全国性头部房企的有效补充,毕竟,市场需求多样性可地方特殊需求是要得到满足。

但这并不妨碍市场份额向这几家央企手中集中。如果你是个有心人,看来这传闻出来的9家央企,该怎么布局,不用我在多说了吧。

很多人看衰地产,我倒是个坚定的看多者,市场需求和市场规模在那摆着。

「 题图 By rianne zuur」

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