开始进攻?

开始进攻?插图
一季度已经结束,清明小长假后迎来的第一个工作日,应该是整装待发,摩拳擦掌,一片繁荣景象。
不过,据我周边体感来看,现实与理想大相径庭。叠加东北、长三角疫情形势严峻,不少城市或区县,还没有解封。以上海形势最为严峻。小区都出不去,更不要说开工,沿街小商铺大部分都还处于歇业或者办歇业状态。
上海疫情直接影响着长三角,乃至全国的供应链,所以周边城市不少还在与疫情做斗争,同时,还得抓生产生活。
一季度的数据在这个月会发布,应该在预料之中。房地产1-2月数据应在在3月下旬发出来,可以用惨不忍睹来形容,这个影响数亿人的庞大产业链在遭遇硬着陆之后,想要恢复,显然还需要一些特效药和时间。
不过上周,省会城市福州市,打响了限购政策的第一枪,上一次,还要追溯到2014年,只不过,那一次是长沙市。福州的政策可以是非常明确的救市政策了,可以被定义为一个标示性事件。
“非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。”
这就是说,外地人只要有钱,不需要落户,就可以在福州买房。
历史总是惊人的相似,上一次长沙市之后,其他城市开始陆续跟进松绑政策,也迎来房地产和整个建筑行业的复苏。
那么这一次,在行情比2014年更差的情况下,福州之后,短短一周不到,已经有城市相继开始跟进松绑。毕竟,建筑行业,也是很多地方的支柱型产业。
以我所在的江南某市来看,一季度准备供地12幅,无奈,只有三家地产公司报名了。这种行情下,地方上也是很受伤的。一方面要解决就业,另一方面要促进投资。这是民生的两大保障。
不过,至少看到利好消息正接踵而至,从资本市场的反馈来看,整个地产板块除了恒大,都迎来不错的反弹。虽然从龙头企业的财报上看,同样惨不忍睹,但是房地产本来就是高预期的行业。现在的表现,其实是未来一年,甚至是数年的预期。
从上一次的低谷到这一次的低谷,大概正好8年时间,其中间还有数次的小周期。是的,房地产同样是一个高周期的行业,现在一个周期大概也就在3年左右。
多地戴口罩形势应该会在短时间内扭转,当然,东北和上海还有多一些时间,少则半月,多则一个月,应该会有实质性反转。
这样下去,大家都受不了,身心疲惫不说,从上到下吃饭和钱包都会成为问题。我们相信一切苦难总会过去。
维克托·弗兰克尔说过;“在任何特定的环境中,人们还有一种最后的自由就是选择自己的态度。”

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