万科今天的大跌说起

说实话,万科今天的大跌还是让人大跌眼镜了,毕竟,春节后,其他地产公司都已经不再暴雷。

而身为国企背景的万科、曾经的地产龙头,去年还有深圳国资委的出面背书,在债务违约这一块基本上算是给人吃了定心丸了。

不少债主也识趣地配合,有这么强的信用背书,加上万科本身的财务条件也确实不错,无论是财务报表上的表现,还是股价的表现,都可为是优等生,在央行那,也算是白名单中的一员,加上还有国资背景,应该说是这一轮房地产调整中唯一被认为已经上岸的。

但今天被股债双杀了,大幅下跌。

原因是早上小作文满天飞,说是可能有一笔债务面临展期。所话说,期望越大,失望就越大,结果投资者就接受不了了。这么好的企业也还不起债了?这让原本看好万科的投资者也开始倒戈。

说实话,这三年,无论是你什么性质的房地产企业,其实过的都比较难。

即便你原本财务上一直很健康,没有任何问题,耐不住,这个市场这来过年开始下行,房价开始打折, 房子卖不出去,即便你是宇宙第一房企,也顶不住这种玩法啊。

于是,适当的债务展期,其实是正常的资本操作手段,就像发债一样。

不过,目前的房地产市场犹如惊弓之鸟,受不得一点惊吓。

三月份开始,不少城市在房价已经筑底一段时间后,开始出现了成交量上扬,号称小阳春。

加上一年一度的大会正在召开,保持局面稳定是重中之重。大部分地产行业认识猜测,未来的一个月,应该会出台不少稳定房地产市场的利好政策,这也是最近出现小阳春的理论依据。

其实我在前两天回答网友的问题中已经阐述,无论现在和未来房地产市场和房价的走势是什么样。

至少在现在这个时间点上,房地产已经在底部区域,不同的城市,筑底的时间和进度不一样,不过,不可否认的是,在底部区域反复试探是必须的,甚至部分区域的超跌也是可能的。

但是寄希望于房价跌到每个人都能买得起的地步,显然不现实。

城市的房子,依然是需要通过努力奋斗一些年,甚至两个家庭耗费一定的原始资本积累,才能买得起。

即便很多人不愿意接受,但这就是现实。

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