五月过半，终于等来了四月份的房地产数据，从宏观投资上来看，跌幅再次加大，本来以为已经转向了，但是现在看来还为时过早，短期内看不到转正的希望。这种反复非常折腾人，经济也经不起这种折腾。
目前房地产的萎缩效应已经传导到了很多行业中，而出口增加也不可能一直维持高增长，内需依然是未来的出路，意味着制造业的出口无法维持高增长是当下就要面临的问题。
其中一手房的数据就不看了，大部分都是有当地城投的盘子，无法反映真实市场情况。最具价值的就是 70 个大中城市二手房价格数据。
还是老规矩，大于 100 是增长，小于 100 是降低。
4 月份数据二手房价格增长的有 12 个城市，持平的有 4 个城市，共 16 个城市，依然锁定在一线城市和强二线城市。3 月份这两个数据是 13 和 4，共 17 个城市。有所减少，而涨价幅度上，除了上海，其他城市的涨幅都相较于 3 月份数据有所降低。
数据上来说，增长开始放缓了，而且依然有大量的二三四线城市没有转正，还在持续下跌。
从体感上来说，目前除了一线城市和香港的房价在有条不紊的局部上涨以外，其他大量城市的房价没有止跌的意思。
而目前新房子的供给已经被限制，原因很简单，市面上有大量的库存房没有被消化掉，而有些在城投手上，大量的在银行手上。最要命的，还有一些盖了一半没有完工的。
这些库存的消化难度极大，因为有些开发公司已经申请破产，而后续的事情又没有接手的公司，城投宁可新开一块地也不会去接手这种有经济纠纷的盘子的。
这就导致目前的困局，尤其是中小城市，财力本来就薄弱，这样一挤压，不仅私营企业难受，当地的城投公司也非常难受。
那些烂尾的盘子就像一个个巨幅广告在提醒着市民，房子应不值钱，不值得投资了。
现在的情况是，即便城投也无法继续良性循环去拿地，私营企业更是能熬就熬着，继续裁员降薪，熬不下去的就申请破产清算。现在申请破产都是要排队的。
上文：写到哪算哪
