关于那 20% 个税

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说实话这 20% 来的太突然太蹊跷了。

本周国务院办公厅在 「国五条」 刚刚出台不久又出了这么一个规定，要求二手房出售者要缴纳 20% 的个人所得税。这一条和 「国五条」 一前一后出台让人遐想，同时又让人捉摸不透其真正用意。常规理解应该是 「国五条」 的有效补充，是打击炒房行为的实质性措施。但规定出台后民众一片哗然，纷纷表示这将变向推动二手房房价上涨，将这 20% 个税转嫁给买房者，二手房交易量下降，由此导致的结果是首套房交易量倒是可能有所上升，从而可能引起连锁反应变向增加房价上升压力，正如这图片中所示。

而还有一种可能就是给炒房者当头一棒，起到了实质性的威慑作用，有效降低二套房购买数量，从而起到对炒房的阵阵遏制作用。但从 20% 的比例来看，将这部分费用转嫁到购房者头上的可能性较大，毕竟这个比例对于炒房者的威慑作用相当有限。我们可以假设一下有这么一条规定的效果：两套房的销售时将缴纳 50% 个人所得税或者富人税，三套房将这比例提高到 80%，由此递增。你看看还有没有人敢炒房。这并不是我在这里意淫完全没有这种可能性。要想完全遏制这种投机行为，对扰乱房产市场秩序者，这种惩罚性的措施多的是。且不说国外吧，看看投机炒农副产品的那些人是什么后果就知道了，而炒房所涉及到的金额和影响与之相比有过之而无不及。如此便可还房产市场一个原本应有的秩序。

但国家高层考虑的肯定比我们深远，且不想一棒子把房地产市场打死，这就耐人寻味了，天朝的执政政策想来喜欢循序渐进，不喜欢大刀阔斧。让我们走着瞧吧，想必后续还有政策面世。