房价还在跌，工资还在降，普通人该怎么办

昨天统计局公布了房地产行业的 8 月最新数据，其中最具含金量的也是普通大众最关心的就是 70 个大中城市二手房价格指数，我第一时间在星球里说了，情况确实不太好，除了长春基本保持持平，其他 69 个城市都还在下跌，比 7 月份还惨，即便是北上广深一线城市，无一幸免。

而其他的，诸如房地产投资额总额，销售面积价格等，还在加速下跌，注意，不是下跌，是加速下跌，看下我昨天推送的几张图表就知道了。

上周和本周我写了两篇关于房地产的文章，引来了不少喷子，说明普通大众对房地产的认识还基本上处于极其浅薄的阶段，这不能怪别人，发达国家也这样。

普通人寄希望房价下跌，并且继续大幅下跌，跌到自己能够买得起的地步，就像当年上海的韩寒说的，上海的房价必将下跌，跌破 3000。事实证明，这只不过是大多数人的主观愿望。

现阶段，中国还处于城市化进程的后半段，房价和经济关系依然非常紧密，房价腰斩，意味着经济环境大幅下探，当然，个人和家庭的收入也会相应的减少。

操纵舆论者，将下跌改成负增长，听上去好像就没有那么痛苦了，哲学里，将这个叫做 「语言会篡改思想」。

把 「贫困人口」 改成 「待富人群」，一段时间之后，贫穷就不再那么令人难受和刺耳了，因为待富人群，意味着总有一天他们会变得富裕，贫穷指数他们暂时的状态，所以没有那么糟糕。而事实上可能并不是如此，很有可能贫困人口会一直贫穷下去，纵观世界，几十年甚至上半年，那些贫困人口又有多少人拜托了贫困的。

所以说，语言是会欺骗人的。现在的舆论大环境也是如此，为了避免负面情绪积累，把下降叫做负增长，把失业叫做待业，把债务叫做超前消费。这样听上去让大家感觉没有那么糟糕，日子还是会变好的。

我想说的是，你得拨开迷雾，看清事情的本质，就像前面说到的房价数据，数据可以看到背后的事情发展，意味着最坏的情况还没有过去，我知道总有头铁分子来抬杠，现在经济和房地产关系不大。好吧，不争论，过几年咱来看结论，我相信时间会证明一切。

我的观点依然是如此，什么时候能看到房价拐点来了，意味着经济开始转向，老百姓的收入也开始止跌增长，当然，这可能有一定的惯性会导致延后几个月出现数据反转，不会说，经济好转，大家都收入立马就会上涨。今年 1-2 月份的时候我们看到这个数据出现了转向的意思，可惜没能挺到第三个月，再次掉头向下，一般认为连续三个月数据出现转向，意味着趋势形成。

当你有了这个清醒的认识后，大概率，在未来一段时间，这种情况可能都不会改变。那么你就得为这段艰难的日子做好准备，比如缩减开支，比如减掉不必要的消费，避免陷入消费主义陷阱，尤其是加杠杆消费，更是不可取。

另外，我在文章中一直倡导的投资，你现在是不是也得重视起来了，即便投资收益不多，但对抗通胀，资产保值，是每个人的必修课。好在今年资本市场投资回报还不错，如果你有一些闲钱，并且在我去年鼓励大家积极去投资的时候就开始学习研究，那么到现在应该小有收获了。资产的保值和增值，在一定程度上会改变你的财务状况，即便收入下降，房价继续下跌，也能做一个对冲，减少焦虑。工资再低至少能保住生活必须，总比没有收入要好，大趋势下普通人都只能苟着。

很多聪明的钱，早两年已经从房产中抽身，转而到更加保值的加密货币和资本市场。不说赚多少钱，至少扛了下跌。

大趋势我们普通人无法左右，都只能顺势而为罢了。