
首先来复习一下一张图片,我之前很多次在星球里分享过,其实和认知曲线有点类似。

叫做技术成熟度曲线,又叫盖特纳曲线。说的是任何一个行业或者一项新技术发展都会经历这五个阶段。
从早起的野蛮生长,到黄金时期,再跌落低谷,然后缓慢爬升,最后进入稳定发展时期。大众熟知的互联网行业发展同样如此,移动互联网浪潮也可以套上,一直到最近几年比较火热的人工智能等等。
我个人在房地产行业经历十数年,也有幸经历了几个周期,从早期野蛮发展,到后来的黄金时期,以及白银时代,直到最近几年的低谷,都是如此,有人说为什么我对房地产的未来发展依然这么看好,难道是自己从事这个行业的原因,亦或者是身在局中不识庐山真面目?甚至于言辞激烈的人认为我是个房吹。
正是由于我去年从事这个行业,对这个行业的很多数据和体感比其他人都更有体会,并且我也是个普通消费者,所以我能体会到这个行业发展的脉搏,和切实的走势。
以前做项目从可行性研究到立项到建设过程,到最后的交付投入运行,一般都会非常顺利,这是因为处于行业的上升期,或者说是黄金时代。但是很多人包括当时的我自己并没有体会到这个行业是处在这个时期,想当然的认为这个行业就应该是这个样子,未来也会一直这个样子。
当你经历过几个周期后,你就会有感同身受的深刻体会。到最近几年,交付项目或者说推进项目难度越来越大,从几年前,每每到要交付项目,都得脱一层皮。发展到最近这几年,项目推进都会让人脱一层皮,体感非常差,管理的摩擦力剧增。
现在一个稍微上点规模的项目,参建各方的团队动不动就得大几十号人,这种低耦合的合作团队更加加剧了项目本身的推进和建设。
所以项目延期甚至烂尾成为常态,即便能交付的项目也是一地鸡毛。
身为从业者,对这里面的细枝末节早已经了然于胸,但我们并不能改变什么,这是任何一个行业发展到一个阶段都会经历的阵痛和低谷期。
想来,现在的地产行业仍然处于从高处坠落的低谷期,具体有没有触底,尚不明朗。
这十几年来,我同样是互联网的参与者和消费者,眼看潮起潮落,现在无论是 web 3 还是人工智能,我认为都还处于比较早期的阶段,只要你在一个行业深入的时间足够,你会有切身的体会,按照这个模型去衡量,一般都不会偏差到哪里去。
越早有清醒的认识越是好事,能很好地为你提供决策判断依据。
上文:调整写字的作息和节奏